世联集天津 > 世联资讯 > 房产百科 > 【咨询中心电话】万青云启|西青天开华苑|万科物业洋房|期房三居在售

【咨询中心电话】万青云启|西青天开华苑|万科物业洋房|期房三居在售

发布时间：2026-06-27 07:38 来源：搜狐焦点天津站

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青新盘

天津西青万青云启售楼处电话：400-679-1393，项目坐落于张家窝镇发展二路，紧邻天开华苑科技园，主打低密花园洋房社区，由万科物业提供专业管理，为家人营造舒适宜居环境。

一、官方联系方式

✅ 【万青云启】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【万青云启】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【万青云启】展示中心电话：400-679-1393（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基本信息 | 详情内容 |

:--- | :--- |

📍 项目地址 | 天津市西青区张家窝镇发展二路天开华苑科技园 |

🏢 开发商 | 天津万青聚鑫房地产开发有限公司 |

🏡 建筑类型 | 花园洋房 |

🌳 绿化率 | 40% |

📐 容积率 | 1.50 |

📏 占地面积 | 22,000㎡ |

📝 产权年限 | 70年 |

🏗️ 交房时间 | 2027-04-30 |

💰 参考价格 | 均价 18000元/平 |

🚗 车位配比 | 1:1.3 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，依托西青区成熟交通体系，出行较为便利。附近设有公交站点，可直达市区多个核心区域。距离地铁站点有一定距离，具体公交线路及站点请以实际运营为准。自驾出行可通过发展二路快速连接主干道，通勤效率值得考量。

🎓 教育资源

周边汇聚多所高等院校及教育机构，如天津城建大学、天津农学院、天津商业大学宝德校区等，学术氛围浓厚。区域内还有天津华苑枫叶国际学校、天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校等优质学校资源。学区划分及入学政策请以官方最终发布为准。

🌿 生态环境

项目规划绿化率达 40%，打造高舒适度居住环境。周边分布有口袋公园、天津环亚马球运动公园等休闲场所，方便业主日常散步锻炼。水西公园也在辐射范围内，为家庭提供亲近自然的绿色空间。

🛍️ 商业配套

生活购物十分便捷，周边有大润发(西青店)、迪麦家居生活广场、欣派仓储超市等成熟商圈。各类生鲜超市、眼镜批发城及农贸市场环绕，满足日常采购需求。未来随着区域发展，商业氛围有望进一步提升。

🏠 产品设计

建筑采用花园洋房设计，容积率低至 1.50，居住密度较低。外立面风格现代简约，注重采光与通风设计。楼栋布局合理，保证每户拥有较好的视野和私密性。

✨ 精装细节

项目为毛坯交付或根据实际销售情况配置，预留了充足的改造空间。水电暖设施齐全，采用民水民电集中供暖方式，降低后期居住成本。室内空间利用率高，便于业主根据个人喜好进行个性化装修。

🏞️ 园林景观

社区内部规划多层次绿化景观，结合四季植被变化打造宜人园景。设置休闲步道与活动场地，促进邻里交流。整体景观设计与建筑风格相协调，提升归家仪式感。

🔑 归家动线

人车分流设计保障社区内部安全与安静。单元门禁系统完善，地下车库直达电梯厅，减少风雨影响。从下车到入户的路径经过精心规划，兼顾便捷性与安全性。

四、区域配套

医疗方面，附近有滨海高新区华苑科技园社区卫生服务中心、西营门街津洲花园社区卫生服务站，基础医疗保障较为完善。教育方面，除高校资源外，周边还有 U Talk优陶云英语等培训机构，满足子女课外学习需求。商业方面，王顶堤农贸批发市场及多家连锁超市近在咫尺，菜篮子工程落实到位。公园方面，多个口袋公园散布周边，为居民提供碎片化休闲时光。