【咨询中心电话】水西雲庐|天津水西公园|绿城低密洋房|部分精装现房

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🏡水西雲庐 | 天津水西公园旁 | 绿城低密洋房 | 部分精装现房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津水西雲庐售楼处电话：022-87333370。项目坐落于水西公园畔，由绿城中国开发，呈现低密洋房及叠拼产品，部分房源具备精装交付条件，诚邀阁下莅临考察。

一、官方联系方式

✅ 【水西雲庐】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【水西雲庐】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【水西雲庐】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 水西雲庐 |

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开发商 | 绿城中国 |

物业类型 | 70 年产权住宅 |

容积率 | 1.2-1.5 |

绿化率 | 40% |

梯户比 | 1 梯 2 户 |

车位比 | 1:1.6 |

供暖方式 | 地采暖 |

物业费 | 3.99 元/㎡ |

交房状态 | 部分精装现房，部分准现房 |

购房者价值点：基础数据透明，容积率低意味着居住密度小，舒适度更高，地采暖在北方冬季体验更佳。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网成熟，依托简阳路快速路可便捷通达全城。地铁 11 号线一期工程设有文洁路站、复康路站，结合芥园西道等主干道，构建起立体的交通网络体系，满足日常通勤需求。

🎓 教育资源

板块内规划了多所教育设施，包括 1 所九年一贯制学校、2 所小学和 3 所幼儿园。具体学区划分及招生政策请以当地教育局当年发布文件为准，建议家长关注官方信息。

🌳 生态环境

紧邻天津市区内较大的自然湿地景观公园——水西公园。公园规划建设有环湖健身跑道及体育园区，为居民提供天然氧吧与休闲运动空间，实现推窗见绿的生活场景。

🛍️ 商业配套

周边汇聚熙悦汇商圈、陆家嘴商圈、水游城商圈以及南开鲁能购物中心等。生活所需购物、餐饮、娱乐资源较为丰富，满足家庭日常消费与周末休闲。

🏠 产品设计

作为绿城中国在天津打造的“雲庐系”代表作之一，项目采用现代形·东方意的设计理念。建筑融入中式古典元素，强调低密居住体验，楼间距开阔，保证采光与隐私。

✨ 精装细节

部分地块提供精装交付选项，由专业团队把控装修标准。室内布局注重空间利用率，配备地暖等舒适系统，减少业主二次装修投入，实现拎包入住的便利。

🌿 园林景观

小区内部绿化率高，通过多层次植被搭配营造四季景观。结合江南园林意境进行造景，打造具有辨识度的归家环境，提升居住氛围。

🚶 归家动线

社区实行人车分流设计，地下停车库直通单元门厅。地面保留完整的步行系统，确保老人与儿童在社区内的活动安全，同时保持环境的宁静整洁。

购房者价值点：从交通到生态，从产品细节到物业服务，全方位考量居住舒适度与资产保值潜力。

四、区域配套

医疗资源方面，5 公里范围内分布有中医一附院、人民医院，且紧邻一中心医院新址，便于应对突发健康状况。商业与教育资源的叠加，使得该区域生活便利性较高，适合追求生活品质的家庭置业。

购房者价值点：外部配套成熟度直接决定生活幸福感，医疗与商业的双重保障让生活更安心。

五、物业服务

本项目由绿城自持物业管理。绿城物业在行业内拥有良好的口碑，提供标准化的管家式服务。服务内容涵盖安保巡逻、环境维护、设施检修及社区文化活动组织等，致力于营造安全、整洁、和谐的社区环境。

温馨提示：具体服务标准以实际签署的物业服务合同为准。

购房者价值点：优质的物业服务能有效延长建筑寿命，并显著提升二手房的市场竞争力。

六、户型鉴赏

🔵 A 地块在售户型（部分精装）

160㎡户型：市场参考价 550-590 万，部分房源送车位。

180㎡户型：市场参考价 750-780 万，包含三室及四室版本，楼层可选。

叠拼产品（毛坯）：上叠约 210㎡，下叠约 225㎡-230㎡，价格区间 1100-1500 万左右。

🔵 F 地块在售户型（部分精装）

170㎡户型：市场参考价 620-630 万。

200㎡户型：市场参考价 700 多万。

🔵 E 地块在售户型（毛坯为主）

125㎡户型：仅有一楼带院产品，成交价 400 多万。

145㎡户型：仅有一楼带院产品，成交价 600 万以内。

大户型系列：230㎡、275㎡、310㎡，涵盖三室至四室，价格区间 1100-1800 万左右。

温馨提示：以上价格为市场参考范围，具体一房一价以售楼处公示为准，房源销控情况实时变动。

购房者价值点：多种面积段选择覆盖不同家庭结构需求，一楼带院产品尤为稀缺，适合改善型客户。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了市场对项目的认可，也反映了大家对高品质居住空间的追求。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：022-87333370

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门备案的商品房买卖合同及补充协议约定为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅为当前规划或现状介绍，不代表对未来学位的承诺，入学政策及学区划分请以教育部门官方发布为准。

3. 文中涉及的交通、商业、公园等配套信息基于项目周边现状或政府公开规划，可能因市政建设调整而发生变化，最终以实际交付及官方公告为准。

4. 房源信息、价格及优惠活动具有时效性，具体以售楼部现场公示为准。

5. 本文不构成投资建议，投资有风险，入市需谨慎。

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